Trabajos verticales

Escrito por trabajosverticales47 25-02-2018 en reparacion. Comentarios (0)

los trabajos verticales en valencia los buscan mucho, ya que todos los habitantes de esta localidad les gusta vivir bien y digo bien en todos los sentidos, si te dais  cuenta no hay edificios con pinturas feas o con paredes agrietadas siempre están en constante Mantenimiento y reparación de edificios, aqui os dejo cuales son los trabajos que se hace en general a un edificio.

1. Mantenimiento y reparación de edificios.

2. ¿Qué es el mantenimiento? Es el trabajo emprendido para restaurar o mejorar todas las instalaciones en cada parte de un edificio, sus servicios y alrededores de acuerdo con las normas actualmente aceptadas y para mantener los valores de utilidad de la instalación.

3. Objetivos de Mantenimiento: - Conservar en buen estado edificios y servicios. Cuando el deterioro se produce por cualquier causa es inevitable restaurarlo a su nivel original. Mejorar cuando sea necesario. Para mantener el valor de la utilidad. 1. Un buen equipo de mantenimiento debe asegurarse de que Seguridad 2. Eficiencia 3. Fiabilidad

4. Las operaciones de mantenimiento tienen muchas facetas, tales como Mantenimiento basado en condiciones: 2. Mantenimiento de tiempo fijo: 3. Mantenimiento preventivo: 4. Mantenimiento de oportunidades: 5. Mantenimiento diario: 6. Mantenimiento de paradas: - Es el trabajo iniciado tras la inspección. Actividades repetidas a intervalos predeterminados. Con ello se pretende preservar previniendo fallos y detectando fallos incipientes. Trabajos realizados en la medida de lo posible dentro de los límites de la demanda operativa. Implica un mantenimiento que debe realizarse diariamente. A través de revisión y mantenimiento después del cierre.

5. Las operaciones de mantenimiento tienen muchas facetas tales como: - Mantenimiento de emergencia: Necesario por averías imprevistas o daños causados por calamidades naturales como terremotos, inundaciones, etc.

6. Ejemplos de algunos trabajos de mantenimiento comunes en un edificio son los siguientes: - - Estudio de mantenimiento para el suministro de agua y el sistema sanitario: En el caso del suministro de agua y el sistema sanitario, son necesarias inspecciones periódicas para observar el funcionamiento del sistema. Normalmente, la inspección debe comenzar desde arriba y continuar hacia abajo. Deberían obtenerse dibujos que indiquen los diversos servicios que se han establecido para facilitar la encuesta.

7. Mantenimiento de Instalaciones Eléctricas: La instalación eléctrica se hace segura instalándola y manteniéndola a través de personas autorizadas. Es necesario que la instalación se compruebe periódicamente y se lleve un registro adecuado de dichos trabajos. La periodicidad recomendada para el control es la siguiente 1. Prueba de puesta a tierra - Una vez al año. Aislamiento - Dos veces al año 3. Polaridad - Una vez cada cinco años.

8. Mantenimiento de Ascensores En edificios de varios pisos, el transporte vertical es un servicio esencial. El transporte vertical se efectúa por medio de ascensores que pueden ser de varios tipos, como por ejemplo ascensores de pasajeros, ascensores especiales en hospitales, etc. Sin un transporte vertical adecuado, toda la actividad en el edificio de varios pisos quedaría paralizada.

9. El mantenimiento de la grúa debe cubrir lo siguiente 1. Todos los equipos mecánicos tales como poleas, cierres de puertas de amortiguadores, selectores de piso, interruptores de límite, perchas de puertas, etc. 2. Todos los equipos mecánicos tales como poleas, cierres de puertas. Enclavamientos: las fijaciones mecánicas a la base y el cabezal de enclavamiento se cierran con seguridad cuando la puerta está cerrada. El contacto eléctrico no debe realizarse a menos que la puerta esté completamente cerrada y bloqueada. 3. 3. Cuerdas de elevación y limitador para el desgaste y la oxidación. Cables que viajan - Asegúrese de que estén correctamente colgados y que el envoltorio exterior no esté desgastado para evitar cortocircuitos. 5. Rieles - Alineación, estanqueidad de todos los soportes de placas.

10. Mantenimiento de las paredes para evitar eflorescencias La eflorescencia se debe a la entrada de humedad en la mampostería y a su saturación. Una vez que la humedad ha entrado se mueve hacia arriba debido a la acción capilar; las razones para la entrada de humedad son - - Naturaleza porosa de la estructura - Grietas en la pared - Vacíos existentes dejados debido a la mala mano de obra - Pequeños árboles y plantas en la pared - Inexistencia de la capa de rodadura a prueba de humedad o fallo del DPC.

11. EFECTOS DE LA EFLORESCENCIA - Pudrición seca de la carpintería - Desintegración de la albañilería - Daño a los muebles - Desmenuzamiento del yeso

12. PASOS PARA EVITAR LA EFLOROSCENCIA La erradicación de la eflorescencia es bastante difícil y a menudo se denomina cáncer de los edificios El primer paso para comprobar la eflorescencia es comprobar la entrada de humedad en los edificios si no hay una falla de la eflorescencia del DPC se puede comprobar fácilmente. Paso 1 - Se comprueba el ingreso de agua - Paso 2 - Se retira el yeso tanto en el interior como en el exterior y se deja secar - Paso 3 - Se rellenan los huecos de la pared - Paso 4 - Las paredes se lavan con agua de tamarindo para eliminar las manchas - Paso 5 - Las paredes se revisten con mortero de cemento no más magro que 1:4 y aditivos impermeabilizantes.

13. ¿Qué es la reparación? Se define como el proceso de restauración de un dispositivo roto, dañado o averiado, equipo, parte o propiedad a una condición o estado aceptable de funcionamiento o utilizable.

14. Algunos tipos comunes de reparaciones son los siguientes Parcheo de defectos como grietas y caída de escayola. 2. Reparación de puertas, ventanas, reemplazo de cristales. 3. Comprobación y reparación del cableado eléctrico. 4. Revisión y reparación de tuberías de gas, agua y fontanería. 5. 5. Reconstruir muros no estructurales, chimeneas de humo, muros de contención, etc. 6. Reconstruir el edificio